V souvislosti s plánovaným prodejem pozemků v areálu bývalých Jezdeckých kasáren jsem předložil Radě města návrh na doplnění podmínek prodeje. Mým cílem je, aby tento prodej, který významně ovlivní budoucí tvář Prostějova, proběhl s maximálním ohledem na potřeby všech občanů. Považuji za klíčové, aby se s městským majetkem, jakým jsou pozemky, nakládalo zodpovědně a strategicky. Proto jsem se zaměřil na několik oblastí, které považuji za zásadní.
Navrhuji, aby minimálně 20 % nových bytů tvořily bezbariérové byty 1+kk nebo 1+1, což reaguje na stárnutí populace a poptávku po menším bydlení. Zajistíme tak kvalitní bydlení pro seniory a osoby s omezenou pohyblivostí. Podpoříme i mladé a jednotlivce hledající ekonomické bydlení. Pokud to neprojde, hrozí nedostatek vhodných bytů. Například, velké a drahé byty nebudou pro seniory ani mladé dostupné. To může vést k odchodu mladých z Prostějova a stěhování seniorů do nevyhovujících zařízení. Zároveň promarníme šanci uvolnit větší byty, které senioři často obývají.
Požaduji, aby kupující nabídl dvě bytové jednotky k nájmu městu Prostějov za obvyklé nájemné. Tím posílíme možnosti města v oblasti sociálního a dostupného bydlení a získáme flexibilní kapacitu pro řešení bytových potřeb občanů. Pokud tento návrh nebude akceptován, město ztratí přímou možnost ovlivnit dostupnost nájemních bytů. Město bude závislé na soukromých pronajímatelích a nebude moci účinně ovlivňovat nájemné, což omezí schopnost reagovat na akutní potřeby domácností. Město nebude moci aktivně podporovat například mladé rodiny s dětmi nebo osoby se zdravotním postižením při hledání vhodného bydlení. Ztíží se i realizace sociální politiky města, protože město bude mít menší vliv na to, kdo a za jakých podmínek bude v nové lokalitě bydlet.
V neposlední řadě navrhuji, aby předkupní právo města trvalo 15 let od kolaudace, což zajistí dlouhodobější možnost ovlivňovat vlastnickou strukturu a získat byty pro veřejné účely. Podpoříme tím aktivní bytovou politiku města. Pokud tento návrh nebude akceptován, město ztratí možnost reagovat na budoucí prodej bytů a strategicky posilovat svůj bytový fond. Město nebude moci ovlivnit, kdo bude v bytech bydlet a jaké budou nájmy. Hrozí, že se byty dostanou do rukou subjektů, jejichž zájmy nemusí být v souladu s potřebami města. Například, byty mohou být využívány pro krátkodobé pronájmy turistům, což může narušit klid a pohodu v lokalitě nebo lichvářům s bydlení.
Věřím, že tyto návrhy jsou klíčové pro zodpovědný a udržitelný rozvoj Prostějova. A chci zdůraznit, že nejde o nijak inovátorské nápady; řada měst v České republice již dávno tyto principy začlenila do svých podmínek prodeje pozemků. Zejména v situaci, kdy město samo aktivně nevstupuje do výstavby a rozšiřování bytového fondu, je účelná spolupráce se soukromými investory naprosto nezbytná. Tato spolupráce však nesmí být založena na naivní důvěře v to, že „trh vše vyřeší“. Zkušenosti z mnoha měst ukazují, že spoléhání se výhradně na soukromý sektor v oblasti bydlení vede k negativním důsledkům. Pokud město nebude aktivně stanovovat podmínky a usměrňovat rozvoj, doplatí na to přímo občané Prostějova. Hrozí nekontrolovaný růst cen bydlení, nedostatek dostupných bytů pro mladé rodiny a seniory, sociální vyloučení a celkové zhoršení kvality života ve městě. Proto je tak důležité, aby město využilo všechny nástroje, které má k dispozici, aby zajistilo, že prodej pozemků, jako je ten v Jezdeckých kasárnách, bude sloužit zájmům všech Prostějovanů, a ne jen úzké skupině investorů.
Ing. Mgr. Jan Mochťák (zastupitel, Pirátská strana)