Bydlení a jeho dostupnost je určitě jedním z největších problémů, který v současné době musí řešit mladá generace. Stejně tak se ovšem problémy s nedostatkem vhodného typu bydlení dotýkají i starších občanů.
Rozdíly v dostupnosti bydlení mezi obcemi do značné míry určují, jak budou dané lokality v budoucnu atraktivní pro občany. Čím lepší podmínky dokáže lokalita nabídnout, tím spíše se tam lidé budou stěhovat což s sebou přinese pozitivní rozvoj služeb, bohatší možnosti komunitního a společenského života, větší kupní sílu a tím celkový rozvoj. Jistě že rozvoj města nebo obce není určený jenom počtem nově vznikajících bytů svoji roli zde hrají také další faktory. Je rozdíl, pokud se bavíme o obci s průmyslem s vysokou přidanou hodnotou s velkým podílem kvalifikované vzdělané práce nebo zda se jako v případě Prostějova bavíme o výrobě postavené převážně na skladech a montovnách. To a mnoho dalších charakteristik ovlivňuje danou lokalitu.
Nicméně možnosti najít si bydlení jsou jednou ze základních charakteristik, které určují, jestli se Prostějov bude spíše rozvíjet nebo stagnovat. A pokud nechceme stagnovat měl by Prostějov zkusit vystupovat v této roli jinak.
Dosud byla a je nabídka nového bydlení až na výjimky tvořena výstavbou soukromých developerů. Město se v některých případech v minulosti rozhodlo použít veřejné prostředky na vybudování elektrických a vodovodních přípojek na stavebních pozemcích, zafinancovalo místní komunikace nebo zde zřídilo veřejné osvětlení. Souhlasím, že město nemá suplovat práci soukromého developera je ovšem k diskusi na kolik je tento velkorysý přístup města skutečně výhodný.
V současné době, kdy mladí lidé platí za koupi bytu tolik, co dříve za rodinný dům je potřeba, aby město využilo každé možnosti, jak dostupnost bydlení zvýšit. Poptávka po bydlení je, pojďme zkusit jiným způsobem podpořit nabídku. Inspirovat se můžeme v Hanušovicích, kde obec založila pro své občany bytové družstvo.
Jak celý projekt funguje? Představme si, že by i Prostějov založil bytové družstvo například s názvem Rezidence Jezdecká kasárna. Toto bytové družstvo by následně bylo stavebníkem jednoho bytového domu v lokalitě Jezdeckých kasáren. O úvěr na výstavbu bytového domu by žádalo družstvo, nikoliv jednotliví občané a dostalo by tak na financování lepší podmínky od banky – zejména lepší úrokovou sazbu. Zájemci o bydlení by se mohli stát po splnění podmínek členy družstva. Na získání nového bytu by jim stačila pouze určitá částka, v Hanušovicích si stanovili 25% z ceny nemovitosti, kterou družstevníci zaplatí. Zbytek nájemníci družstvu splácí v pravidelných ročních splátkách po dobu například 25 let. Po splacení celé částky byt přechází do soukromého vlastnictví nájemníků. Do stanov družstva se dá zapracovat spousta dalších podmínek. Například, že nájemce nesmí byty pronajímat třetím osobám a nebo jiné další předpisy, které přesně stanoví, jak má družstvo fungovat a pro koho je určeno.
Důležité je, že bytové družstvo zřízené městem nestaví V Hanušovicích bydlení za účelem zisku jak je tomu u soukromé firmy, ale za účelem poskytnutí kvalitního a dostupného bydlení občanům – svým členům. Osobně se domnívám, že je načase se touto myšlenkou začít zabývat i v Prostějově. Není to zázračný lék na bytovou krizi, ale je potřeba využívat každé příležitosti, jak učinit město atraktivní a možnosti bydlení dostupnější.
Jak jsem uvedl v úvodu svého článku, bez využití všech možností k dostupnému bydlení se Prostějov nebude jako město dobře rozvíjet.
Michal Drozd, zastupitelský klub Na rovinu! (STAN, TOP 09, Zelení)