V březnu bude veřejnosti představen návrh nového parku v areálu bývalých Jezdeckých kasáren a spolu s ním i navazující záměry.
Vítězná vizualizace plánovaného parku je známá a působí opravdu dobře. Dokonce zohledňuje podněty občanů, které vyplývaly z dotazníkového šetření zaměřeného na tuto oblast. Nutno dodat, co někteří občané netuší. Na místě bývalých kasáren nebude pouze park, ale park obestavěný bytovými domy.
V rámci územní studie je zpracován návrh parcelace, ve kterém je část pozemků vyhrazena k možné změně majitelů – tím může být prodej developerům. Přitom by zde mohly vyrůst například městské startovací byty pro mladé, byty pro seniory apod.
Město tedy pozemek zhodnotí tím, že na něm vybuduje nový park. Je známo, že blízkost veřejné zeleně zhodnocuje pozemek. Investor postaví bytové domy a bude profitovat. Co za to ale získá od investora město?
Řešením může být, že investor uplatní nějakou formu veřejně prospěšné investice na své náklady.
Například Zastupitelstvo Ostravice schválilo takzvané zásady pro spolupráci s investory. Její starostka říká: „Forma spolupráce může být jak finančního charakteru, tak i nepeněžitého. Investor může třeba něco vybudovat, je to čistě o tom, jak se dohodneme.“
Praha má vypracovanou metodiku „Nová pravidla pro developery“.
V Litomyšli vědí, že se dá přesvědčit i zahraniční řetězec supermarketů, který na základě požadavku města postaví svoji prodejnu bez venkovních reklam a její celkový vzhled přizpůsobí nárokům moderního, historického města.
Český Dub dává do podmínek soutěže, aby developer vybudoval kompletní infrastrukturu.
Jako další příklady mohu uvést Jablonec nad Nisou, Jihlavu…
Pokud o tom vedení Prostějova neuvažuje, bylo by vhodné zmíněnou problematiku otevřít a určitou formu transparentní kompenzace začít po investorech do budoucna požadovat.
Investoři tuto podmínku většinou akceptují a naše město tím může jenom získat…
Jana Jílková, Na rovinu! (STAN, TOP09, Zelení)
Redakci předáno 13. března 2024